Questi servizi sono indispensabili al privato o alle aziende che posseggono o utilizzano un’ unità immobiliare. Oggi per alienare, affittare o anche semplicemente utilizzare un immobile ai fini commerciali e/o ricettivi, è indispensabile averne la conformità urbanistica e catastale. Per le unità immobiliari è quindi richiesta la conformità alla planimetria depositata in catasto, ed ai titoli edilizi giustificativi delle varie ristrutturazioni eseguite nel tempo. E’ quindi indispensabile che tutte le trasformazioni realizzate nell’immobile, anche il semplice spostamento di una porta, debbono essere giustificati da un regolare titolo edilizio, che può essere ottenuto anche a posteriori attraverso la presentazione, agli uffici tecnici competenti, di C.I.L.A. e/o S.C.I.A. a secondo del tipo di trasformazioni eseguite. Solamente dopo aver ottenuto la regolarità urbanistica e catastale dell’unità immobiliare è possibile usufruirne per qualsiasi tipo di attività, da quella abitativa a quella commerciale o ricettiva.
La conformità urbanistica è quindi necessaria sia al notaio per la vendita di un unità immobiliare, quanto al negoziante che per il proprio negozio deve necessariamente presentare e/o modificare una SCIA attività, tanto all’imprenditore o al privato che vuole svolgere nel proprio immobile un attività ricettiva (B&B, Affittacamere e/o Casa Vacanza) ed ha la necessità di presentare una SCIA Attività Ricettiva.